貢井區(qū)鐘氏莊園生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑度假區(qū)
項目建議書
建設(shè)單位： 自貢市貢井區(qū)文化廣播電視和旅游局
編制時間： 2020.3.25
[總論]
一、項目名稱
鐘氏莊園生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑度假區(qū)
二,、項目擬建地點
自貢市貢井區(qū)龍?zhí)舵?zhèn)中壩村5組
三,、項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模
中壩鐘氏莊始建于清咸豐四年（1854）,，整體建筑占地面積7197.12平方米，其中碉樓占地面積57平方米,。碉樓位于莊園東北角,，磚木石結(jié)構(gòu)，方形樓閣歇山式四角攢尖屋頂共五層,，二樓以上有槍孔,，五樓有瞭望孔。中氏莊園建筑結(jié)構(gòu)為木結(jié)構(gòu),，穿斗抬梁式構(gòu)架,，懸山式屋頂，小青瓦屋面,。由前堂,、東西廂房組成。東西廂房各有2個天井組成四合院布局,。莊園及碉樓是清代川南地區(qū)典型的民居建筑,，其柱礎(chǔ)、門窗,、板枋,、吊檐、木雕宮燈,、屋脊泥塑精美,，是研究川南民居莊園建筑的實物見證。
項目擬以文物保護(hù)利用＋生態(tài)開發(fā)項目為載體,，打造一個集文化體驗,、教育培訓(xùn)、養(yǎng)老養(yǎng)生,、旅游休閑,、特色種植等為一體的“農(nóng)文旅康”綜合體。
首先是做好鐘氏莊園的保護(hù)規(guī)劃和維修設(shè)計方案(由貢井區(qū)文化廣播電視和旅游局負(fù)責(zé)),，報上級文物部門審批后按維修設(shè)計方案通過引入社會力量,以ppp模式完成施工修繕,，并開展包括但不限于文物本體的農(nóng)耕文化展覽、居家康療體驗利用及文創(chuàng)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等,。二是進(jìn)行周邊土地資源綜合開發(fā),，培育綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地，興建集餐飲,、棋牌,、垂釣、休閑、游樂,、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑度假區(qū),，形成“可覽、可游,、可居”的環(huán)境景觀和集“古建筑藝術(shù)欣賞——自然——生產(chǎn)——休閑——康養(yǎng)——教育”于一體的景觀綜合體,，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。
四,、項目建設(shè)年限
三年
[項目建設(shè)的必要性及條件]
一,、項目建設(shè)的必要性分析
鐘氏莊園集中式莊園及雕樓藝術(shù)于一身，建筑群整體布局規(guī)矩嚴(yán)謹(jǐn),，用材講究,，頗具清代民居莊園營造法式的特點，形成了鮮明的建筑藝術(shù)特色,，莊園及碉樓是研究清代民居莊園建筑形制,、風(fēng)格、裝飾藝術(shù)不可多得的實物見證,，被中外專家學(xué)者所關(guān)注,，具有很高的歷史價值、藝術(shù)價值和科學(xué)價值,。鐘氏莊園承載燦爛文明,，傳承歷史文化，是前輩遺留的寶貴遺產(chǎn),，此建筑的藝術(shù)保存價值不僅對川南地區(qū)具有歷史意義,，同時對整個中國古代文化文物的保存也具有較大的意義。目前,，中壩鐘氏莊園古建本體由于長期沒有維護(hù)投入，部分院落局部屋面下沉或開裂下沉,。屋面灰塑脊飾有殘損,，檁、椽糟朽較嚴(yán)重,，瓦件風(fēng)化,、屋面滑移漏雨嚴(yán)重，急需搶救性維修保護(hù),，否則文物古建筑將自然毀滅殆盡,。
窗體頂端
鐘氏莊園的保護(hù)利用，有助于深入挖掘和系統(tǒng)闡發(fā)文物所蘊(yùn)含的文化內(nèi)涵和時代價值,，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)文物保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、城鄉(xiāng)建設(shè)、民生改善的關(guān)系，充分發(fā)揮文物資源傳承文明,、教育人民,、服務(wù)社會、推動發(fā)展的作用,。切實做到在保護(hù)中發(fā)展,、在發(fā)展中保護(hù)。
二,、項目建設(shè)的條件分析
結(jié)合實地考察和前期論證,，具體選取鐘氏莊園古建筑院落作為“生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑度假區(qū)”主體建筑所在點，建筑面積,、區(qū)位,、環(huán)境非常符合保護(hù)利用需要，也給保護(hù)利用預(yù)留了極大的想象,、體驗空間,，能有效起到帶動周邊、激活旭水河沿線的社會效果,。鐘氏莊園位于自貢市貢井區(qū)龍?zhí)舵?zhèn)中壩村,、旭江村，距自貢市區(qū)20公里,，距龍?zhí)秷鲦?zhèn)2公里,，貢雙路橫貫東西，旭水河環(huán)繞,，交通便利,，地勢開闊，排水暢通,，環(huán)境幽靜,，綠化率高。該片區(qū)現(xiàn)已納入自貢市五十萬平方公里現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)建設(shè)規(guī)劃中,實施現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)項目以來,，蔬菜,、花卉、特色養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,，基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善,，鄉(xiāng)村面貌煥然一新。目前,，貢井區(qū)委,、區(qū)政府正著力將該項目區(qū)建成承接自貢、貢井及周邊地區(qū)城鄉(xiāng)居民生態(tài)觀光,、休閑度假,、蔬菜采摘旅游基地,，為生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑度假區(qū)提供了廣闊的發(fā)展空間。立足“鐘氏莊園”文化底蘊(yùn)為引擎,生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)的“生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑度假區(qū)”的建設(shè),，提供完善的生態(tài)休閑體驗及旅游景點參觀,，必將成為文化建設(shè)與農(nóng)業(yè)發(fā)展相結(jié)合的一大亮點和標(biāo)志性的人文景觀。
[投資估算及資金籌措]
一,、投資估算
建設(shè)投資估算約1.1億元
二,、資金籌措
爭取中央、省級,、市級專項資金投入,、招商合作企業(yè)投資和自籌等合作、合資形式,。
[效益分析]
一,、經(jīng)濟(jì)效益
可以學(xué)習(xí)國內(nèi)外文物保護(hù)利用的一些運作經(jīng)驗，增設(shè)生態(tài)休閑體驗服務(wù),，創(chuàng)新利用模式,，如“高級康養(yǎng)居室群區(qū)＋博物館”、“生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗觀光＋博物館”模式,；還可通過開發(fā)銷售圖書,、音像制品、文物仿復(fù)制品,、特色紀(jì)念品等相關(guān)文化產(chǎn)品,，在周邊培育綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè),，提升博物館旅游的附加收入,，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。預(yù)計年游客量50萬人次,，可帶動餐飲,、住宿、農(nóng)產(chǎn)品銷售等收入3000萬元,，衍生產(chǎn)品收入1000萬元,。
二、社會效益
博物館是非營利的永久性機(jī)構(gòu),，對公眾開放,，為社會發(fā)展提供服務(wù),，為公眾提供知識,、教育和欣賞的服務(wù)機(jī)構(gòu)，以學(xué)習(xí),、教育,、娛樂,、引領(lǐng)文化產(chǎn)業(yè)等為主要目的，擔(dān)負(fù)著開發(fā)利用民族文化資源,、弘揚民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化,、豐富人民群眾精神文化需求等社會效益的重要使命，對加強(qiáng)文化建設(shè),、提高文化軟實力起著至關(guān)重要的作用,。
項目通過對古建筑周邊土地資源綜合開發(fā)，可提高中壩村,、旭江村綠化覆蓋率,，帶動周邊環(huán)境治理，促進(jìn)周邊生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展,。項目可促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組合的優(yōu)化，開拓農(nóng)業(yè)和土地利用的新領(lǐng)域,，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累,、自我發(fā)展的運行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加價值,，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變,，創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會，增加財政收入,，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,。
[結(jié)論]
根據(jù)《文物保護(hù)法》和國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)文物工作的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2016〕17號），國務(wù)院辦公廳《關(guān)于推動文化文物單位文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)若干意見的通知》（國辦發(fā)〔2016〕36號）和習(xí)近平總書記針對文物保護(hù)和合理利用的指示精神,。貢井區(qū)文化廣播電視和旅游局組織全市文物,、鹽史專家對貢井文物的保護(hù)利用工作進(jìn)行了專題調(diào)研，并達(dá)成了在貢井提高公眾參與度,，吸引和接納部分民間資本進(jìn)入文物搶救維修保護(hù)工作和合理利用,，形成全社會保護(hù)文物的新格局工作意見。
鐘氏莊園豐富,、厚重的文化歷史底蘊(yùn),，璀燦繁茂的文物資料，既是保留,、延續(xù)自貢歷史文化的需要,，也是再塑鹽都文明的迫切需要，且地理位置非常優(yōu)越,，與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園相犄配,。立足“鐘氏莊園”文化底蘊(yùn)為引擎,生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境,、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)副產(chǎn)品為宗旨保護(hù)利用鐘氏莊園,，必將促進(jìn)區(qū)域內(nèi)文物資源的有效保護(hù),、合理利用和推動經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展，起到延續(xù)鹽史文脈,、再現(xiàn)鹽都盛世文化“前世今生”的作用,。
